Avec l’architecte, jusqu’au permis de construire (mission partielle)

Vous avez un terrain, ou souhaitez en acquérir un ;
Vous avez envie de construire sur mesure ;
Vous avez une maison et souhaitez la rénover ou la démolir et reconstruire ;
Et vous n’êtes pas sûrs de vraiment savoir si votre choix est le bon:
Prenez conseil d’un architecte, il est le mieux placé pour défendre vos intérêts. Cela ne vous engage pas pour la suite des études mais vous permeDra d’y voir plus clair, de vous posiFonner et peut-être de démarrer un projet.

L’architecte:

  • vous écoute, échange pour comprendre vos idées, ce que vous recherchez et aimez, vos habitudes de vie, vos goûts, ce à quoi vous accordez de l’importance ;
  • va visiter le site du futur projet et fait un reportage photographique, récolte les informaons administraves, réglementaires et techniques, analyse et comprend l’environnement proche.
  • vous donne des idées, des concepts, des principes d’aménagements se traduisant par une implantaon et une capacité du projet qui synthése toutes les informaons.
  • Fait un bilan financier de l’opéraon, allant du coût technique de réalisaon de l’opéraon jusqu’à l’esmaon des dépenses annexes (coût du terrain, des études, des intervenants, des assurances, etc).
  • Vous propose une ou plusieurs opons de programmes réalisables.

Vous avez maintenant une idée de ce qui pourrait être réalisable sur le terrain ou l’existant, mais encore ? Quelle forme pourrait prendre le projet, quels volumes seraient adaptés à la fois à l’environnement, aux réglementations d’urbanisme et au programme voulu.

L’architecte:

  • Vous propose une conception environnementale, climatique, confortable et adaptée;
  • Propose une implantation et une volumétrie du projet selon la faisabilité ;
  • Met en image et en trois dimensions les idées, le projet.
  • Vérifie sa compatibilité avec le budget défini au préalable et si nécessaire vous alerte sur l’inadéquation programme/ budget/ terrain pour ajuster le projet.

Vous allez organiser votre projet et définir votre programme, tous les éléments vont ainsi prendre leur place.

L’architecte:

  • Traduit à présent votre projet sous forme de plans, coupes, élévations, inseron dans le paysage : l’avant projet défini le fonctionnement et l’esthétique du projet dans son ensemble, les surfaces et les matériaux.
  • Etablit un descriptif sommaire de la construction, et en estime le coût par lots de travaux (Gros-Œuvre, toiture, peinture, électricité etc), pour vérifier la cohérence du projet avec le budget.

Vous avez besoin de certitudes avant de vous lancer… Le dépôt de permis est une étape importante, réglementaire et qui implique des délais administratifs parfois longs.

L’architecte:

  • Respecte les règles d’urbanisme ainsi que l’ensemble des réglementations en vigueur telles que la RTAADOM, la réglementation PMR, Sécurité incendie, sismique… selon le type de projet et les règles auxquelles il est soumis.
  • Prépare le dossier de permis de construire et vous accompagne dans les démarches avec l’administration jusqu’à l’obtention de celui-ci.

Avec l’architecte, jusqu’à la fin du chantier
(mission complète)

Les étapes 1 à 5 correspondent aux étapes décrites ci-dessus dans la mission partielle.

Vous vous posez encore des questions : matériaux, choix esthétiques et agencement, aménagement du jardin, plantations…
Vous avez envie d’aboutir votre rêve, mais il reste encore du chemin à faire!

  • L’architecte:
    vous conseille, vous oriente vers des fournisseurs et vous aider à choisir : vous assiste dans le choix des équipements, des détails, des revêtements de sols, des couleurs, de la végétation …
  • Dessine tous les détails nécessaires à la réalisation de votre projet conformément à ce que vous avez décidé, choisi, arrêté lors des échanges ;
  • Etablit un dossier de plans détaillés.
  • Décrit l’ensemble des ouvrages à réaliser afin que les entreprises puissent répondre au mieux à l’Appel d’Offres dans le respect des règles de l’Art.
  • Réalise un quantitatif complet de l’ensemble du projet par lots de travaux.
  • Chiffre une estimation de l’ensemble du projet pour vérifier une fois encore sa cohérence avec le budget prévu.

Vous vous posez encore des questions : matériaux, choix esthétiques et agencement, aménagement du jardin, plantations…
Vous avez envie d’aboutir votre rêve, mais il reste encore du chemin à faire!

L’architecte

  • vous conseille, vous oriente vers des fournisseurs et vous aider à choisir : vous assiste dans le choix des équipements, des détails, des revêtements de sols, des couleurs, de la végétation …
  • Dessine tous les détails nécessaires à la réalisation de votre projet conformément à ce que vous avez décidé, choisi, arrêté lors des échanges ;
  • Etablit un dossier de plans détaillés.
  • Décrit l’ensemble des ouvrages à réaliser afin que les entreprises puissent répondre au mieux à l’Appel d’Offres dans le respect des règles de l’Art.
  • Réalise un quantitatif complet de l’ensemble du projet par lots de travaux.
  • Chiffre une estimation de l’ensemble du projet pour vérifier une fois encore sa cohérence avec le budget prévu.

La mission complète comprend l’ensemble des missions d’études et le suivi du chantier jusqu’à la réception.

L’architecte:

  • Organise le chantier et son déroulement dans le temps et l’espace.
  • Vise les plans d’Atelier et de Chantier, d’exécution qui servent aux entreprises à la réalisation des travaux ;
  • Assure le suivi financier de l’opération en visant les factures qui sont réellement à payer selon les travaux réalisés, contrôle les situations de travaux à l’avancement; • Suit de façon hebdomadaire le chantier et les entreprises, rédige les comptes rendus de visites ;
  • Gère les aléas et adaptations nécessaires ;

Du croquis à la livraison de votre maison… L’Architecte vous accompagne, il est votre meilleure garantie pour construire ti Le coût de l’Architecte est transparent, son activité est encadrée par des règles professionnelles strictes : il est la personne qu’il vous faut.

L’architecte:

  • Réceptionne les travaux et déclare la clôture du chantier lorsque tous les travaux sont terminés et conformes, suit la levée des réserves après la réception si nécessaireti
  • Reste encore présent pendant une année après la réception au titre de la Garantie de Parfait Achèvement afin de vous conseiller si des désordres apparaissent.
    Et seulement à ce moment là, vous pouvez … Habiter !

Aménagement / décoration d'intérieur

  • Découverte de votre projet
  • Analyse de vos besoins
  • Proposition de la prestation adaptée

Rendez-vous sur le site pour effectuer un relevé de l’existant et définir ensemble le cahier des charges précis de votre projet.

Proposition des planches tendance pour valider la direction créative et les partis pris d’aménagement.

Propositions des perspectives 3D “intermédiaires” pour validation des choix d’agencement et des choix décoratifs.

Envoi du dossier final avec l’ensemble des informations techniques nécessaires à la visualisation et à la réalisation du projet.

Mise en relation avec un coordinateur de travaux pour le suivi de chantier et/ou des artisans qualifiés pour l’exécution des travaux.

Votre projet mérite un accompagnement professionnels et passionné.

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