Nos prestations

Avec l’architecte, jusqu’au permis de construire (mission partielle)

1. La mission conseil

Vous avez un terrain, ou souhaitez en acquérir un ;
Vous avez envie de construire sur mesure ;
Vous avez une maison et souhaitez la rénover ou la démolir et reconstruire ;
Et vous n’êtes pas sûrs de vraiment savoir si votre choix est le bon:
Prenez conseil d’un architecte, il est le mieux placé pour défendre vos intérêts. Cela ne vous engage pas pour la suite des études mais vous permettra d’y voir plus clair, de vous positionner et peut-être de démarrer un projet.

2. La mission faisabilité

L’architecte:

vous écoute, échange pour comprendre vos idées, ce que vous recherchez et aimez, vos habitudes de vie, vos goûts, ce à quoi vous accordez de l’importance ;
va visiter le site du futur projet et fait un reportage photographique, récolte les informations administraves, réglementaires et techniques, analyse et comprend l’environnement proche.
vous donne des idées, des concepts, des principes d’aménagements se traduisant par une implantation et une capacité du projet qui synthèse toutes les informations.
Fait un bilan financier de l’opération, allant du coût technique de réalisation de l’opération jusqu’à l’estimation des dépenses annexes (coût du terrain, des études, des intervenants, des assurances, etc).
Vous propose une ou plusieurs options de programmes réalisables.

3. La mission esquisse

Vous avez maintenant une idée de ce qui pourrait être réalisable sur le terrain ou l’existant, mais encore ? Quelle forme pourrait prendre le projet, quels volumes seraient adaptés à la fois à l’environnement, aux réglementations d’urbanisme et au programme voulu.

L’architecte:

Vous propose une conception environnementale, climatique, confortable et adaptée;
Propose une implantation et une volumétrie du projet selon la faisabilité ;
Met en image et en trois dimensions les idées, le projet.
Vérifie sa compatibilité avec le budget défini au préalable et si nécessaire vous alerte sur l’inadéquation programme/ budget/ terrain pour ajuster le projet.

4. La mission avant-projet

Vous allez organiser votre projet et définir votre programme, tous les éléments vont ainsi prendre leur place.

L’architecte:

Traduit à présent votre projet sous forme de plans, coupes, élévations, insertion dans le paysage : l’avant projet défini le fonctionnement et l’esthétique du projet dans son ensemble, les surfaces et les matériaux.
Etablit un descriptif sommaire de la construction, et en estime le coût par lots de travaux (Gros-Œuvre, toiture, peinture, électricité etc), pour vérifier la cohérence du projet avec le budget.

5. La mission permis de construire

Vous avez besoin de certitudes avant de vous lancer… Le dépôt de permis est une étape importante, réglementaire et qui implique des délais administratifs parfois longs.

L’architecte:

Respecte les règles d’urbanisme ainsi que l’ensemble des réglementations en vigueur telles que la RTAADOM, la réglementation PMR, Sécurité incendie, sismique… selon le type de projet et les règles auxquelles il est soumis.
Prépare le dossier de permis de construire et vous accompagne dans les démarches avec l’administration jusqu’à l’obtention de celui-ci.

Avec l’architecte, jusqu’à la fin du chantier (mission complète)

Étapes 1 à 5

Les étapes 1 à 5 correspondent aux étapes décrites ci-dessus dans la mission partielle.

6. La mission projet détaillé

Vous vous posez encore des questions : matériaux, choix esthétiques et agencement, aménagement du jardin, plantations…
Vous avez envie d’aboutir votre rêve, mais il reste encore du chemin à faire!

L’architecte:
vous conseille, vous oriente vers des fournisseurs et vous aider à choisir : vous assiste dans le choix des équipements, des détails, des revêtements de sols, des couleurs, de la végétation …
Dessine tous les détails nécessaires à la réalisation de votre projet conformément à ce que vous avez décidé, choisi, arrêté lors des échanges ;
Etablit un dossier de plans détaillés.
Décrit l’ensemble des ouvrages à réaliser afin que les entreprises puissent répondre au mieux à l’Appel d’Offres dans le respect des règles de l’Art.
Réalise un quantitatif complet de l’ensemble du projet par lots de travaux.
Chiffre une estimation de l’ensemble du projet pour vérifier une fois encore sa cohérence avec le budget prévu.

7. La mission consultation des entreprises

L’architecte

vous conseille, vous oriente vers des fournisseurs et vous aider à choisir : vous assiste dans le choix des équipements, des détails, des revêtements de sols, des couleurs, de la végétation …
Dessine tous les détails nécessaires à la réalisation de votre projet conformément à ce que vous avez décidé, choisi, arrêté lors des échanges ;
Etablit un dossier de plans détaillés.
Décrit l’ensemble des ouvrages à réaliser afin que les entreprises puissent répondre au mieux à l’Appel d’Offres dans le respect des règles de l’Art.
Réalise un quantitatif complet de l’ensemble du projet par lots de travaux.
Chiffre une estimation de l’ensemble du projet pour vérifier une fois encore sa cohérence avec le budget prévu.

8. La mission de suivi de chantier

La mission complète comprend l’ensemble des missions d’études et le suivi du chantier jusqu’à la réception.

L’architecte:

Organise le chantier et son déroulement dans le temps et l’espace.
Vise les plans d’Atelier et de Chantier, d’exécution qui servent aux entreprises à la réalisation des travaux ;
Assure le suivi financier de l’opération en visant les factures qui sont réellement à payer selon les travaux réalisés, contrôle les situations de travaux à l’avancement;
Suit de façon hebdomadaire le chantier et les entreprises, rédige les comptes rendus de visites ;
Gère les aléas et adaptations nécessaires ;

9. La mission réception

Du croquis à la livraison de votre maison… L’Architecte vous accompagne, il est votre meilleure garantie pour construire si le coût de l’Architecte est transparent, son activité est encadrée par des règles professionnelles strictes : il est la personne qu’il vous faut.

L’architecte:

Réceptionne les travaux et déclare la clôture du chantier lorsque tous les travaux sont terminés et conformes, suit la levée des réserves après la réception si nécessaire.
Reste encore présent pendant une année après la réception au titre de la Garantie de Parfait Achèvement afin de vous conseiller si des désordres apparaissent.
Et seulement à ce moment là, vous pouvez … Habiter !